Análisis de Oportunidad Inmobiliaria — MLS-ID: 420201372-1
Venta de Casa 240 m² en Terreno de 516 m² | 4 Dormitorios, 3 Baños y Servicios | Barrio Altamira, Córdoba Capital, Córdoba, Argentina
Intención de MercadoVENTA (Propiedad de Inversión)
Tipo de InmuebleCasa (Apta Subdivisión en 3 Unidades)
Precio de VentaUSD 59.500 (USD 238/m² cubierto)
Superficie Cubierta240 m²
Superficie de Terreno516 m² en Esquina
Habitaciones / Baños4 Dormitorios (1 Suite) | 3 Baños + 2 Toilets
Servicios ActivosAgua Corriente, Luz, Gas Natural, Red Cloacal
Ubicación ExactaMartín Cartechini 1100 esq. Estados Unidos
Jerarquía TerritorialBarrio Altamira, Córdoba Capital, Provincia de Córdoba, Argentina
1. Fachada Exterior Esquina y Entorno Urbano
Ubicada en una de las esquinas más estratégicas de Barrio Altamira (Martín Cartechini y Estados Unidos), esta propiedad destaca por su amplia vista frontal y un terreno consolidado de 516 m². Su presencia sobre esquina brinda doble acceso independiente y luminosidad natural durante todo el día.
01 — Vista panorámica de la fachada principal sobre la esquina estratégica de Martín Cartechini y Estados Unidos.
02 — Vista frontal cercana del lote de 516 m² y accesos independientes sobre calle de adoquines.
03 — Portón blanco de cochera cubierta y terraza sobre nivel con rejas perimetrales.
2. Ingreso y Living Comedor Principal con Hogar
Ingreso a través de hall recibidor con puerta de madera maciza. El living principal destaca por sus dimensiones, pisos cerámicos oscuros, revestimiento de madera y chimenea/hogar central.
04 — Hall de recepción con puerta de ingreso en madera maciza.
05 — Espacioso living comedor principal con hogar/chimenea y revestimiento de madera.
3. Cocina Comedor Integrada
Cocina con mesadas de granito, azulejos decorados con motivos florales, bacha de acero inoxidable sobre ventana y amplio espacio para comedor diario.
06 — Cocina con mesadas de granito y azulejos decorativos.
07 — Bacha de cocina de doble bacha con grifería sobre ventana exterior.
4. Galerías y Ambientes de Transición
La propiedad posee galerías cubiertas y cerradas con rejas de seguridad, orientadas hacia el patio interno con ventanales y ventiladores de techo.
08 — Galería comedor diario iluminada con ventanales al patio.
09 — Pasillo exterior o galería cerrada con rejas hacia el patio posterior.
5. Pasillos y Área de Dormitorios
Circulación hacia los 4 dormitorios privados a través de pasillos ventilados. Las habitaciones cuentan con placards empotrados en madera y persianas.
10 — Pasillo de distribución con accesos independientes a dormitorios y baños.
11 — Dormitorio principal con amplio placard de madera empotrado.
12 — Dormitorio secundario con ventana de madera y excelente luz natural.
13 — Pasillo o vestíbulo interno secundario de distribución.
6. Salón de Estar Multiuso, Escalera y Servidumbre
Espacios auxiliares versátiles que conectan con los niveles superiores e inferiores de la vivienda.
14 — Salón de estar o ambiente multiuso con piso cerámico.
15 — Escalera interna de granito con pasamanos de madera.
16 — Sector de lavadero interno con pileta de lavar y canillas de servicio.
7. Patio Descubierto y Cochera Interior
Patio privado con baldosas cerámicas rojas y muros perimetrales de ladrillo blanco. Portón de cochera visto desde el interior.
17 — Patio descubierto con baldosas rojas y muros perimetrales consolidados.
18 — Vista interior del portón negro de acceso a la cochera cubierta.
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